Para se tarifat e Donald Trump të ndikonin në Kanada, një shqetësim tjetër kryesor ishte përballueshmëria e banesave. Me zgjedhjet në horizont, votuesit pyesin nëse ndonjë parti ka një plan për të zgjidhur këtë problem, i cili është bërë një sfidë për brezat.
Çmimet e Shtëpive Janë Rritur Ndjeshëm
Willow Yamauchi thotë se ajo dhe burri i saj ishin njerëz të zakonshëm kur blenë shtëpinë e tyre familjare në Vancouver 25 vjet më parë për 275,000 dollarë kanadezë, që sot do të ishin rreth 435,000 dollarë kanadezë (312,000 dollarë amerikanë).
E njëjta pronë tani vlen disa miliona dollarë.
Në këtë qytet të Kanadasë veriperëndimore, historia e Yamauchi është e zakonshme. Çmimi mesatar i një shtëpie të shkëputur në Vancouver në vitin 2000 ishte rreth 350,000 dollarë kanadezë. Tani, është më shumë se 2 milionë dollarë kanadezë.
“Unë dhe burri im ishim shumë të privilegjuar që mundëm të blinim një shtëpi kur e bëmë,” thotë shkrimtarja 52-vjeçare. Si anëtare e Gjeneratës X, koha ishte në anën e saj.
E njëjta gjë, thotë ajo, nuk mund të thuhet për të rinjtë, të cilët, pa ndihmën e prindërve, janë efektivisht të përjashtuar nga qyteti ku u rritën.
Kriza e Banesave në Kanada
Vancouver, një qendër kulturore dhe ekonomike me një popullsi prej më pak se një milion banorësh, shpesh shihet si epiqendra e krizës së banesave në Kanada. Një raport e renditi atë ndër qytetet më të “përballueshme pamundësisht” në botë.
Por nuk është i vetmi qytet kanadez ku kostoja e shtëpive është e paarritshme për shumë njerëz. Kanada në tërësi ka një nga raportet më të larta të çmimit të shtëpisë ndaj të ardhurave midis vendeve të zhvilluara.
Në vitin 2021, të ardhurat mesatare të familjes pas taksave në Kanada ishin rreth 88,000 dollarë kanadezë. Po atë vit, çmimi mesatar i shtëpisë arriti në 713,500 dollarë kanadezë, më shumë se tetë herë më i lartë. Hendeku është edhe më i madh në qytete të mëdha si Toronto dhe Vancouver.
Për shumë kanadezë, banesat janë një nga çështjet kryesore në zgjedhjet federale.
Edhe me faktorin Trump, tema u shfaq dukshëm në dy debatet e liderëve federalë këtë javë. Gjatë debatit francez, u shfaqën shifra që tregonin se sa ishin rritur çmimet e shtëpive në Montreal, Toronto dhe Vancouver në dekadën e fundit.
“Jam i sigurt se kjo nuk do të vijë si surprizë,” u tha gazetari liderëve federalë, përpara se të kërkonte planet e tyre se si do ta zgjidhnin krizën.
Ndikimi tek të rinjtë
Sondazhet tregojnë se të rinjtë janë veçanërisht të shqetësuar për krizën e banesave dhe se çfarë do të thotë kjo për të ardhmen e tyre.
Duke folur me studentët në kampusin e Universitetit të Kolumbisë Britanike (UBC) në Vancouver, u bë shpejt e qartë se çështja ishte kryesore për shumë njerëz.
Shumë thanë se ose kanë zgjedhur të jetojnë në shtëpi gjatë studimeve për të kursyer shpenzime, ose po paguajnë nga 1,100 deri në 1,500 dollarë kanadezë për një dhomë të vetme pranë kampusit, shpesh në një shtëpi të ndarë me pesë ose gjashtë të tjerë.
Emily Chu, një 24-vjeçare që është në semestrin e saj të fundit në UBC, thotë se në një moment iu desh të vonojë studimet e saj me dy vjet në mënyrë që të punonte, pasi ajo luftonte për të përballuar si shkollimin ashtu edhe qiranë.
Ajo tani ndan një apartament me vëllain e saj më të madh, i cili punon me kohë të plotë dhe paguan shumicën e qirasë. Chu e konsideron veten një nga me fat.
Sa i përket pronësisë së shtëpisë në të ardhmen, ajo thotë se “kjo nuk është as e mundur” për shumicën e njerëzve të moshës së saj. “Të gjithë e supozojnë se ne nuk mund të kemi kurrë një shtëpi.”
Edhe profesionistët e rinj me punë të paguara mirë, si Margareta Dovgal, janë të përjashtuar nga tregu. 28-vjeçarja, drejtoreshë në organizatën jofitimprurëse me bazë në Vancouver, Resource Works, tha se ajo ka konsideruar të zhvendoset në provincën fqinje të Albertës për shkak të kostos më të ulët të jetesës, pavarësisht se është një “vankuverite e përkushtuar” gjatë gjithë jetës.
Megjithatë, Calgary, qyteti më i madh i Albertës, pa që çmimet e shtëpive të rriten me 15% në vitin 2024 nga viti i kaluar, pasi qyteti përjetoi shkallën e tij më të lartë të rritjes së popullsisë që nga viti 2001.
Shkaqet e Krizës
Shkaqet rrënjësore të krizës së përballueshmërisë së banesave në Kanada janë komplekse. Një nga çështjet kryesore është një ofertë që nuk ka arritur të mbajë ritmin me një popullsi në rritje, gjë që ka rritur kostot si për blerësit ashtu edhe për qiramarrësit.
Korporata Kanadeze e Hipotekave dhe Banesave (CMHC) vlerëson se më shumë se 3.8 milionë shtëpi duhet të ndërtohen në gjashtë vitet e ardhshme për të adresuar mungesën.
Megjithatë, ndërtimi i banesave të reja ka qenë shumë nën atë objektiv, duke ngritur pyetje nëse Kanada do ta arrijë këtë qëllim. Ekspertët thonë se pengesat për rritjen e ndërtimit përfshijnë koston e lartë dhe mungesën e tokës në zonat urbane, ku shumica e kanadezëve priren të jetojnë dhe punojnë.
Ka gjithashtu pengesa rajonale, si ligjet e zonimit të qytetit që pengojnë ndërtimin e banesave më të përballueshme dhe me densitet më të lartë, duke përfshirë ndërtesat e apartamenteve ose multiplekset, në disa lagje.
Daniel Oleksiuk, bashkëthemelues i grupit avokues Abundant Housing Vancouver, thotë se qyteti i tij është një shembull, ku më shumë se gjysma e tokës historikisht është zonuar për shtëpi njëfamiljare.
“Ne e kemi mbajtur pothuajse të gjithë tokën të rezervuar,” tha Oleksiuk. “Ka lagje të tëra ku gjithçka që keni janë shtëpi me vlerë tre deri në pesë milionë dollarë.”
Planet e Partive Politike
Në fushatë, secila parti kryesore federale ka paraqitur një plan për të zgjidhur krizën, të gjitha me qëllimin për të ndërtuar sa më shumë shtëpi sa më shpejt të jetë e mundur.
Liberalët, thanë se synimi i tyre është të ndërtojnë 500,000 shtëpi të reja në vit me ndihmën e një agjencie të re qeveritare të quajtur Build Canada Homes, e cila do të mbikëqyrte dhe financonte ndërtimin e banesave të përballueshme në Kanada – një plan i ngjashëm me atë të zbatuar pas Luftës së Dytë Botërore për të strehuar veteranët.
Kritikët kanë vënë në pikëpyetje nëse objektivi është i realizueshëm, pasi do të kërkonte që Kanada të rrisë më shumë se dyfish shkallën e saj aktuale të ndërtimit.
Ndërkohë, konservatorët u zotuan të lidhin fondet federale me fillimet e banesave duke shpërblyer qytetet që ndërtojnë më shumë shtëpi dhe duke penalizuar ato që pengojnë ndërtimin – një qasje me shkop dhe karotë.
Konzervatorët gjithashtu u zotuan të heqin taksat federale për shtëpitë e sapo ndërtuara në një përpjekje për të ulur kostot për blerësit e ardhshëm të shtëpive. Kritikët, megjithatë, thonë se kjo politikë mund të ketë një efekt minimal, pasi shumica e shtëpive të blera në Kanada shiten përsëri, në vend të shtëpive të reja.
Votuesit thanë se ata mirëpresin çdo plan për të rritur ndërtimin e banesave në Kanada.
Ndërsa pjesa më e madhe e banesave qeveriset nga provincat dhe qytetet, vëren se qeveria federale ka aftësinë “të udhëheqë bindshëm” dhe të zbatojë masa që e bëjnë më të lirë dhe më të lehtë ndërtimin në të gjithë vendin.
Por të tjerët që e ndjekin nga afër çështjen paralajmërojnë se hapat e propozuar mund të mos jenë të mjaftueshëm.
Politikanët nuk kanë arritur të adresojnë pasurinë që pronarët e shtëpive më të vjetra kanë gjeneruar nga kriza e banesave.
“Marrëveshja politike u ka kërkuar kanadezëve më të rinj të vuajnë qira dhe hipoteka më të larta në mënyrë që të mbrojnë ato vlera më të larta të shtëpive,” vëren ai.
“Asnjë nga partitë nuk po e emërton vërtet atë tension gjeneracional,” thotë ai, duke shtuar se politikanët mund të ndjejnë se ka një rrezik politik në përpjekjen për të përmbysur ose ndaluar atë rritje të pasurisë për kanadezët e moshuar – ose edhe duke e thënë me zë të lartë.
Gjetja e një Zgjidhjeje
Prof thotë se kjo është një “problem kulturor” dhe thotë se partitë duhet të fokusohen gjithashtu në uljen e kostove për të rinjtë si një mënyrë për të lehtësuar këtë barrë gjeneracionale.
Zgjidhja e krizës së banesave, argumenton ai, është po aq integrale sa pohimi i sovranitetit dhe prosperitetit përballë kërcënimeve të paraqitura nga tarifat e Trump.
“Disfunksioni që ka hyrë në tregun tonë të banesave është prishës për mirëqenien e vendit”, thotë ai.
Deri sa të gjendet një zgjidhje, mundësia e pronësisë së shtëpisë ende duket e zymtë për shumë njerëz.
Përveç zhvendosjes diku tjetër, “duhet të fitosh lotarinë, ose të martohesh me një multi-milioner. Këto janë llojet e opsioneve”.
